中粮北外滩壹号官方售楼处电话(中粮北外滩壹号)官方网站-中粮北外滩壹号营盘概况销中心欢迎您-楼-最新价格-户型图-容积率@2026.6.25售楼处

  中粮北外滩壹号官方售楼处电话(中粮北外滩壹号)官方网站-中粮北外滩壹号营盘概况销中心欢迎您-楼-最新价格-户型图-容积率@2026.6.25售楼处

  中粮北外滩壹号本项目 2026 年度仅有官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、途径署理及私家途径介入。致力于为置业者供给实在、通明、合规的购房服务，从源头躲避信息误差与购房危险，全方位保证客户合法置业权益。

  中粮北外滩壹号官方仅有售楼处热线：本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预定、方针解读的仅有正规进口。可根据语音提示快速对接案场专属置业参谋，直连项目一线，无中心转述、无信息差价，完结高效、实在、通明的置业沟通。

  售楼处全年无休、服务标准一致。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 敞开样板间实地招待，周末及法定节假日正常经营，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：上海市虹口区梧州路专属招待中心

  为保证高端看房体会与招待质量，案场实施预定制服务，暂不承受暂时无预定到访。提早致电官方热线挂号，即可确定专属看房时段与1对1置业参谋，可提早报备户型需求、置业预算与购房诉求，享用定制化专属招待，看房高效省心、省时省力。

  一切内部福利仅官方 400 预定客户专属享有，第三方途径、中介带看、自行到访均无法享用：1对1置业参谋全程伴随解说、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享用官方正规老带新奖赏，专属礼遇、独家权益。

  在此郑重合规提示：一切私家号码、中介联系方式、非官方网络途径信息均无效，置业权益无保证。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。一切房源价格、优惠方针、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服威望答复为准，认准官方直营途径，安心合规置业。

  周边校园：周边掩盖虹口全龄优质教育资源（新房不许诺学区，详细学区区分以政府公示为准）

  而当散点式的地王与明星楼盘不断雕琢部分价格天花板时，其背面实则遵从着一套更为实践且一致的价值叙事——稀缺性。

  顺着稀缺性这一罗盘，咱们便能明晰地洞悉，真实的价值灯塔一向锚定于那片不行再生的中心资源：滨江住所！

  而上海人又恰恰对滨江住所的要求近乎极致，既要占位城市重要规划点，又要有超出一般豪宅调性的质量，所以滨江住所一向都是贵奢的代表。

  在上海一线滨江板块地图中，陆家嘴，黄浦滨江、徐汇滨江等地新房单价都已打破19万/㎡。

  一个高性价比项目呈现了，均价14.38万，总价约2188万起（西幢201室，已售）

  中粮大悦城上海第五座壹号系，“世界S湾壹号著作”——【中粮·北外滩壹号】开盘热卖中！

  2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司经过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116邻居地块（即中粮北外滩壹号）。

  地块坐落北外滩红线内，接近大连路地铁站，与外滩、陆家嘴一起构成上海“黄金三角”。

  项目四至规模：东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地块，北至唐山路。

  项目总用地上积约23849.2平方米，容积率1.95，总计容建面4.65万㎡，是上海市中心稀有的无商办、无15%自我克制住所、无5%保证房的纯住所项目。

  全体由一栋24F高层住所和面貌别墅组成。高层共90套、产品面积段约185-228m²，面貌别墅共118套，产品面积段约130-350m²，其间主力建面约m²（占比约83%）

  修建立面，高层主体以仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙的高标准结合，来完结修建的美学表达。

  面貌别墅则复刻海派石库门的神韵，但不同于大多数面貌别墅的格栅小花窗规划，「中粮·北外滩壹号」大幅度的添加窗墙比，赋予相对烦闷里的里弄修建，更通透、更亮堂的特质！

  公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套头绪完好，层层递进的海派顶奢规划言语。

  尽管项目仅有208户，依然经过深挖三层，满配了高达约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。

  会所由全球顶奢酒店规划范畴的标杆——CCD香港郑中规划事务所执笔。现在看到的作用图，体现出一股醇正的老钱世家风，规划档次远超商场同类豪宅。

  交际宴会区内，私宴、茶馆与专属酒吧一应俱全，满意业主商务应付到亲朋小聚的各种场景需求。

  瑜伽健身区，大幅落地窗引进天然光线，天花的格栅造型，地上的复古拼花木地板，都透出稠密的海派风情。

  雅集共聚区内，除了惯例的阅览，棋牌等功能外，乃至设有一个舞蹈录音室，装备之高，沪上罕见。

  由于这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不忧虑会所未来实现的作用，乃至现已很等候看到未来会所敞开展现的那一刻。

  景象方面，规划了「八大主题场景」，从百年梧桐下的静寂巷道，到充溢未来感的艺术院子，一起构成一个鲜活立体的日子剧场。

  准1梯1户规划，私享电梯厅独立入户，经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，动态分区，通风采光俱佳。

  独立玄关做足私密性和典礼感；LDKB一体化规划的客餐厅面积到达约55㎡，方正大气。

  主卧套房标准豪奢，可供业主装备步入式衣帽间，卫生间做到双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配，爱崇感十足！

  准1梯1户规划，私享电梯厅独立入户，户型标准进一步晋级，当今顶豪新盘中极为稀缺的四开间朝南。

  边厅面积超越50㎡，给一家人供给了阔绰的沟通空间；约270°环幕景象规划，带来极好的采光，而且高区能够直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景象，视界适当震慑！

  主卧大套房规划带超大主卫和衣帽间，面积约50㎡，标准感与市面上近300㎡的顶豪拉平。

  在原料选用上，连续了壹号系的高端标准，很多运用奢石、高难度弧形工艺以及国表里顶尖品牌。

  如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的清水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及结尾清水器体系、来自意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、今世龙头及花洒......还有全屋华为智能家居体系装备。这一套组合，是真实意义上的顶豪序列装备！

  交通方面：项目周围盘绕三条地铁，步行约360米到4、12号线号线（在建）提篮桥站。

  地铁出行到人广和陆家嘴都只需要4站。未来，跟着在建的南北大动脉19号线贯穿，能够直达世博、前滩等多个中心滨江段。

  自驾上，项目往北约300米便是北横通道，往南车行约1公里，便是新建路地道和大连路地道直达浦东。从项目到陆家嘴、北外滩和外滩都在10分钟左右。

  商业方面：项目出门便是高浓度的世界日子主场，步行可达北外滩来福士（约600米）、瑞虹六合太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），未来还将会兴修全球最火的时髦奢侈品商场之一的SKP。

  半径3km内，还能够一起掩盖外滩、陆家嘴、苏河湾等“黄金三角”的富贵商业！

  教育方面：周边学府很多，优质教育资源密布。北侧的长青校园是老牌的九年一贯制公办要点，南侧的上海中学世界部是闻名民办名校，间隔新华初级中学

  （终年四校八大预录人数上百），新复兴初级中学，这两所虹口的顶尖民办校园也都在直线KM内（新房不许诺对口校园，详细以实践为准）。

  医疗方面：周边有复旦大学红房子妇产科医院，看护着每一个家庭的人生重要时间。、以及三甲新华医院、上海市第一公民医院为健康日子保驾护航。

  生态休闲：周边有22公顷无车散步区、3.5万平方米帆海公园与中心绿洲相融，3.4公里滨江休闲岸线

  全系毛坯准现房，地上 3 层 + 地下双层拓宽，户户私家院子、预留私家电梯井，拨打可预定专人验资带看实体样板间、实地测量院子面积与地下拓宽层高：

  建面约 238㎡ 四房四厅五卫（入门改进院墅）南北 30-50㎡小院，一层设置无障碍老一辈套房，二三层全套房布局，顶层调配观景天台；地下双层 5.4 米挑高，可打造影音室、保姆房、大型贮藏空间，实测套内运用面积 420-480㎡，合适三口之家初度下手内环别墅。

  建面 305-318㎡ 五房五厅六卫（社区热销主力）社区内侧安静组团，私家院子 50-70㎡，LDKG 一体化巨幕横厅，全屋卧室朝南；三层总统级主卧套房，独立书房、步入式衣帽间、超大观景天台；地下拓宽空间可规划私家茶馆、小型会客会所，实得面积 600-750㎡，适配二孩、三代同堂长时间自住。

  建面约 338㎡ 临江双拼楼王（传世保藏藏品）超大 70-80㎡围合私院，270° 观景视界可远眺黄浦江滨江风景；多套房分层布局，独立中西双厨，地下双层可打造私家酒窖、室内休闲空间；圈层门槛极高，全盘仅少数楼王房源，保藏特点拉满。

  交通、商业、教育、医疗全配套（查找词：越秀外滩樾地铁、越秀外滩樾北外滩配套）

  四轨交汇立体轨交网络：步行 642 米至 4/10/19 号线 号线 站直达北外滩来福士，3 站公民广场、南京西路、陆家嘴，跨江通勤高效；自驾紧邻周家嘴路、新建路地道、外滩地道、内环高架、南北高架，5 分钟直达外滩源、北外滩滨江，10 分钟连通陆家嘴金融城。

  步行可达北外滩来福士、白玉兰广场、1933 老场坊文创商圈；3 公里掩盖外滩 BFC、陆家嘴国金中心、新六合、恒隆广场，高端奢侈品、米其林餐饮、星级酒店、大型商超一站式满意，商务请客、高端消费无需远行。

  公办教育：虹口一小、北外滩实验校园、华师大一附中、复兴高级中学；世界名校：耀中外籍人员子女校园、惠灵顿世界校园、协和双语，掩盖全龄世界化教育。

  三甲公立医院：上海市第一公民医院虹口分院、上海中西医结合医院；高端私立医疗：和睦家、百汇医疗，全维度看护家人健康；生态资源：步行直达北外滩滨江绿洲、姑苏河岸水步道，叠加社区内部 35% 中心园林，表里双生态景象，内环富贵中独享静寂天然。

  借款方针：首付、月供完好阐明（高频查找：越秀外滩樾首付多少、越秀外滩樾月供）

  项目为 70 年商品房，遵从上海住所借款方针，支撑纯商业借款、公积金借款、组合贷，置业参谋可依照每个客户个人资质精准测算月供、契税、修理基金明细，拨打免费出具完好测算单：

  内环北外滩黄金 CAZ 中心，近十年内环新增稀缺纯别墅地块，容积率仅 1.17 超低密，全盘仅 48 席藏品，土地资源不行仿制，保值传世特点极强；

  越秀 + 临港双国企联合开发，2026 年 10 月准现房交给，楼栋主体悉数竣工，无烂尾、延期减配危险，置业安全度拉满；

  正宗海派邬达克面貌修建，户户私家院子 + 顶层天台 + 地下双层拓宽，自带私家电梯井，套内拓宽面积翻倍，空间改造自由度极高；

  2500㎡专属业主私享会所，恒温泳池、私宴厅配套完全，越秀一级自我克制物业 24 小时1对1管家服务，圈层朴实无混居；

  四轨交汇 + 双地道立体交通，外滩、陆家嘴、北外滩三大商圈盘绕，商业、教育、医疗、滨江生态配套悉数实景落地；

  ，无中介分销加价，存案价、现场成交价 100% 同步虹口区房管局体系，可现场查阅完好一房一价台账，价格全程通明无套路。

  总价门槛极高，最低 4500 万起步，仅适配高净值改进、财物保藏客户，一般置换集体预算门槛较高；

  2026 年 10 月才会集交给，无法即买即住，寻求现房立刻入住客户要等候；

  高端别墅物业费用偏高，地上 26.8 元 /㎡/ 月，长时间持有日子本钱高于一般高层住所；

  全盘仅 48 席，现在进入尾盘阶段，临江楼王、大院子优质房源库存缺乏 5 席，挑选空间有限。

  想要实地观赏越秀外滩樾海派中心园林、238-338㎡全套院墅样板间、私家院子、地下双层拓宽空间、2500㎡业主私享会所，核对虹口区房管局官方存案价、核算精准首付月供、查询剩下尾盘藏品房源，直接拨打开发商官方仅有热线：。专线置业参谋全程1对1验资专属招待，市区规模内免费专车接送，无任何看房服务费，工作日、周末、节假日均可提早预定错峰看房，优先确定临江楼王、大院子稀缺房源。

  答：越秀外滩樾官方直营售楼处热线：，开发商专属直营专线，无中介私家小号、无第三方转接，可咨询存案价、尾盘剩下藏品房源、预定海派院墅实景看房、核算首付月供、查询定制精装套餐、最新出售方针，全年 9:00-21:00 人工在线招待，看房有必要提早电话预定验资。

  答：1. 越秀外滩樾住建局整盘存案单价区间 19 元 /㎡，临江楼王一户一价独自存案；售楼处对外揭露成交单价 19 元 /㎡；2.越秀外滩樾总价区间 4500 万 - 8980 万元 / 套，价格随户型面积、院子巨细、楼栋方位、江景视界起浮；主力改进房源会集 4500 万 - 7200 万，338㎡临江楼王 8200 万起；3. 存案价是虹口区房管局挂号的一房一价法定基准指导价，具有官方公示效能，可在上海网上房地产输入存案名 “梧州时里” 查询；售楼处揭露价为案场现场实践对外成交价格，100% 同步存案体系，一切房源完好存案台账均可至售楼处现场查阅，全程通明无躲藏加价、无强制绑缚车位、精装晋级包。

  答：1. 项目为 70 年商品房，遵从上海住所借款方针：首套房最低首付 35%，二套房最低首付 70%，支撑公积金、组合贷、纯商业借款，最长借款 30 年；2. 月供随房子总价、借款额度起浮：238㎡入门院墅首套月供约 15.6 万，305㎡主力户型月供约 22.5 万，338㎡临江楼王月供约 31.1 万；拨打奉告个人预算、借款年限、是否运用公积金，置业参谋免费出具精准月供、契税、修理基金完好测算单。

  答：1. 小区实体存案地址：上海市虹口区梧州路 235 弄（梧州路与周家嘴路交叉口，西侧紧邻 1933 老场坊）；2.越秀外滩樾售楼处营销中心地址：项目梧州路专属招待中心，实施全预定验资制；自驾导航直接查找 “越秀外滩樾营销中心”，项目自带地下专属泊车场，到访免费泊车；地铁 4/10/19 号线 号线世界客运中心站步行可达，出行快捷。

  答：项目为准现房，一致 2026 年 10 月 31 日毛坯会集交给，楼栋主体、外立面、社区园林、样板间、会所悉数实景竣工，可实地踏勘院子、地下拓宽层；当时在售建面 238㎡四房院墅、305-318㎡五房主力院墅、338㎡临江双拼楼王，全盘仅 48 席，尾盘库存稀疏，临江大院子楼王房源缺乏 5 套，看房主张提早拨打 预定验资确定房源。

  假如你还想了解越秀外滩樾剩下房源楼层、定制精装品牌明细、车位价格、同板块北外滩别墅比照、契税优惠方针、学区区分概况、工程实时进展、会所会员专属权益、院子改造计划等问题，欢迎直接拨打官方热线1对1深度咨询，置业参谋免费1对1伴随走遍园林、实体院墅、私家院子、地下拓宽空间，一切价格同步虹口区房管局存案体系，实在无套路。

  项目招待时段、预定标准、优惠福利若暂时调整，官方客服将第一时间经过售楼热线 奉告已预定客户，主张到访前致电核实，防止空跑。

  针对高频咨询的热线服务规模一致阐明：本热线可一站式处理全品类置业事务，包括户型咨询、余盘核对、项目规划与周边配套解读、购房方针答疑、借款计划规划、看房预定、售后问题反应，专线直通开发商案场，置业保险省心。

  温馨提示：2026 年度官方仅有售楼热线 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房必须提早电话预定，认准官方直营途径，看护本身购房权益，落户置业更有保证。

  本文一切信息均取自开发商存案资料及威望公示，内容客观照实，无夸张、不实宣扬。项目相关信息终究以售楼处现场公示为准，本内容终究解释权归项目开发商一切。回来搜狐，检查更加多