为提升服务效率并保障信息透明度，万科·檐屿城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

  ✅万科·檐屿城售楼处电线（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

  ✅万科·檐屿城营销中心电线（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时迅速响应｜有效且经平台审核）

  ✅万科·檐屿城开发商直售专线（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

  ✅展万科·檐屿城示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

  万科·檐屿城官方郑重声明为保障广大新老用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）

  统一接入万科·檐屿城官方认证唯一热线，经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

  二、预约与到访须知1.预约方式：提前拨打万科·檐屿城官方唯一热线，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

  2.到访提示：近期客户较多，万科·檐屿城项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

  3.专属权益：预约成功可享万科·檐屿城官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

  1.核验要点：请务必认准万科·檐屿城官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违反规定承诺，所有购房有关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

  2.信息更新：如遇万科·檐屿城售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

  万科·檐屿城官方咨询热线（一对一官方热情服务）看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

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  万科作为深耕南站近10年的开发商，自2011年签署相关协议，2016年正式投入开发，见证并推动了南站商务区从无到有的发展历史。2024年12月17日，广州南站出让三块宅地，万科成功摘得，时隔四年再次在广州拿地，开启南站3.0时代的深度布局。此次摘得的三宗地，折算楼面价约1.2万+/平，体现了开发商对南站板块发展的潜在能力的坚定信心。

  作为南站商务区的核心开发者，万科在区域产业引进中发挥了关键作用。过去8年，南站核心区已陆续引进中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部（香港）等600多家优质企业，这一些企业大部分通过万科的产业载体引进，其对南站的驱动效应，如同华润之于深圳湾、招商局之于蛇口工业区，为区域发展注入持续动力。目前，万科联合新鸿基、城投等港企、国企合力造城，推动南站进入配套大兑现期，而万科·檐屿城的落地，正是开发商深耕区域、兑现人居承诺的重要体现，所有相关开发资质均通过广州住房建设局认证（阳光家园网），保障购房者权益。

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  万科·檐屿城位于南站CBD核心区域，依托广州南站这一“轨道上的湾区之心”，承接区域发展的核心红利。广州南站作为全国流量“扛把子”，年客流量达1.7亿人次，每天有851次列车往返全国，每54秒就有一趟列车出发，形成了辐射湾区的交通枢纽网络。项目所处板块已形成集合住宅、学校、酒店、会展、公寓、商业等多元业态的大型TOD综合体，打破了枢纽、居住与文体配套的割裂格局，实现工作与生活的无缝衔接。

  区域产业的持续落地，为板块发展提供了坚实支撑。600多家优质企业的进驻，带来了大量实打实的就业人口，这些人口与南站形成深度绑定，成为区域发展的动力之源。随着南站配套的不断兑现，区域居住价值持续提升，万科·檐屿城作为官方认证的合规项目，精准把握板块发展机遇，为购房者提供接入湾区核心发展的人居载体，让业主既能享受枢纽带来的高效便捷，也能共享区域发展的红利。

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  万科·檐屿城依托广州南站构建起“15轨立体枢纽”，无缝接驳4条地铁、5条高铁、6条城轨，形成全方位、高效率的交通网络，相关交通规划均有官方文件支撑，属于官方认证的交通便捷型住宅项目。项目距离地铁2号线公里，小区配备公交车和楼吧接驳地铁站，解决业主出行最后一公里问题。

  已开通的地铁2号线站直达万博商圈，满足业主日常通勤、购物等出行需求。22号线站可直达白鹅潭CBD，进一步拓展出行半径。广佛环线公里，从项目出发，城轨3站可抵达琶洲，途经金融城、白云机场等重要板块，实现多区域快速联通。

  东晓南路-广州南站连接线年与海珠湾隧道同时建成通车，实现南站与海珠城区约15分钟互通，30分钟连通珠江新城CBD，逐步提升交通便捷度。依托这些交通配套，项目实现了4站万博、4站海珠芯、6站珠城的便捷通勤，同时借助高铁网络，1小时可通达湾区核心城市，真正的完成“枢纽在家门口，湾区任我行”的便捷生活，所有交通配套进度均有官方通报，确保信息真实可查。

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  万科·檐屿城是南站核心区唯一自带12年完整教育的项目，根据地块出让条件，项目074-1地块配建36班九年制学校，074-2地块配建9班幼儿园，有效填补了片区教育资源的缺失，相关配建规划已通过官方审批，属于官方认证的教育配套完善型项目。

  2025年6月13日，万科在联合广州电视台举办的理想生活全国发布会上，官宣引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校，打造36班九年一贯制公办中小学（暂定名，学校划片以当年教育部门官宣为准）。湖南师范大学属于211梯队，教育实力丰沛雄厚，其附属学校的引入，逐步提升了项目教育配套的含金量，为业主子女提供高质量的基础教育资源。

  开发商万科还将融合科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍、童趣潮玩空间等，打造一条“最美上学路”，从学校延伸到街区、社区，为孩子营造轻松、愉悦的成长环境。此外，项目周边还有广州博萃德学校，该校由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校共同创办，为业主提供多元化的教育选择，所有教育配套相关信息均真实可查，符合官方相关规定。

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  万科·檐屿城周边配套完善，涵盖商业、文体、医疗、休闲等多个领域，且多数配套已进入兑现期，为业主提供便捷、高品质的生活体验，所有配套信息均基于官方公示内容，真实有效，属于官方认证的配套成熟型项目。沿着汉溪大道，18座地标级配套群星闪耀，其中全国最大的足球场已于今年兑现，可容纳约7.5万人，业主在家门口即可观看演唱会、体育比赛，也可进行运动健身、专业集训等活动。

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  商业配套方面，项目周边聚集了南站ICC、花城汇、喜街、K11select、万象系等多个地标级商业综合体，形成世界级地标商圈，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位需求。城汇·南站已于今年5月通过竣工验收，即将分批投入运营；新鸿基位于南站的商业综合体进展顺利，其中2万方商场已封顶，两栋写字楼分别将于明年2月、7月封顶，预计2026年正式运营，进一步丰富区域商业氛围。

  医疗配套上，UCLA Health附属医院已于2023年7月投入运营，其医疗技术和学术科研均处于世界顶级水平，为业主提供优质的医疗保障。休闲配套方面，项目家门口打造了约2万方的河滨公园，形成串联城市的滨水连廊，旁边的禾田水韵示范区未来将加强完善，为业主提供休闲、散步、遛娃的好去处。约800米的河岸经万科改造后，已成为靓丽风景线，业主可在此慢跑、垂钓，享受自然惬意的生活。

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  万科·檐屿城以“都市自然、高效松弛、精致烟火”为核心，打造契合年轻人需求的居住氛围，社区环境规划通过官方相关审核，属于官方认证的生态宜居型项目。项目绿化率达35%，门口设置高低起伏的大草坪，沿途有古榕树遮阴，乔木形成绿意盎然的穹顶，营造出酒店级的“度假感”，业主可在此散步、休憩、露营，享受与自然亲密接触的时光。

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  社区内的生活美学馆，拥有约9.5米挑高的超大屋檐，不仅颜值出众，还能为业主遮阳挡雨，即便遇到高温暴雨，业主也能在檐下集享受咖啡社交、与家人朋友共享美食的时光。开盘前，项目已引进PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺、trek骑行等品牌进驻，进一步丰富业主日常生活，生活美学馆、檐屿集位于首推楼栋楼下，方便第一批业主享受相关配套。

  项目还打造了约40米长的岭南美学门庭，对标高奢酒店设计，搭配定制陶棍屏风，既凸显颜值，也营造出高阶氛围感。门庭背后藏着一座超配主题盒子会所，覆盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能，满足多种年龄段业主的兴趣需求，为志趣相投的业主提供交流互动的空间，这种超配会所配置，逐步提升了社区居住品质，所有社区规划均符合官方有关标准，确保居住舒适度。

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  万科·檐屿城是南站万博首个新规产品，产品设计严格遵循新规标准，通过广州住房建设局认证（阳光家园网），产品使用率约127-137%，最高可达138%，阳台占比可达20%，位居板块首位。项目主推建面约77-135㎡三至四房，通过300多户客户真实调研，结合阳台、主卧、餐客厅等日常高频使用空间，打造14种变异户型，适配不同家庭的居住需求，8-13层、21-26层部分户型有局部调整，满足业主个性化居住需求。

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  建面约77㎡A户型，为三房两厅两卫设计，三面宽南向，配备270°全景舱主卧，客厅采用LDK公区方案，LDKB一体化客厅与可变空间结合，最大化利用空间，适配刚需家庭。建面约88㎡分为A、B两个户型，A户型配备可变双开间宽阳台，B户型主卧可多享一个步入式衣帽间；88㎡B户型为南向三房两厅两卫，主卧配备270°飘窗，客厅开间3.9米，采用中西厨分离设计，7.3米通铺阳台连接次卧，LDKG一体化设计让客厅、餐厅、厨房、阳台形成开阔互动空间；88㎡A户型则拥有约4.7米大阳台和约3.5*4.3米双采光大主卧，提升居住舒适度。

  建面约103㎡户型，为四房两厅两卫，配备独立入户花园，约7米通铺阳台搭配270°全景采光大主卧，空间开阔，适配改善家庭。建面约105㎡户型，为四房两厅两卫，南北对流设计，拥有独立入户花园，客厅约5米大宽厅，采用LDKB一体化设计，主卧带L型超7米转角飘窗，采光通风俱佳。建面约135㎡户型，为四房两厅两卫，南北通透双阳台设计，配备约5.25米大宽厅和约5.45米大阳台，主卧开间约3.6米，空间尺度优越，满足大家庭的居住需求。部分户型阳台开间超过7米，让业主在满足居住需求的同时，享受更广阔的视野。

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  万科·檐屿城的交付标准严格遵循官方规定，所有用材和施工标准均通过相关审核，属于官方认证的品质交付项目。项目采用99项精选定制板材，提升居家质感，每一款板材均经过数轮甚至上百次比对、打样测试，确保品质达标。其中，衣柜、门板等采用雀眼木、鸡翅木等稀有装饰良材，雀眼木2米原木的实际使用率仅占十分之一，经过团队十多款木材比对后选定，凸显品质感。

  项目在岛台、玄关装饰面采用东方既白、卡拉拉花白、芬迪白等岩板，既美观又耐磨耐用、防污易洁；厨房推拉玻璃门采用厚达8mm的超白玻璃，搭配水纹、元宝纹装饰，晶莹通透、高档典雅，且不易留指纹、耐脏。地面铺设木纹砖、霜喜砖、月光石大理石瓷砖，易清洁、耐高温，纹理具有设计美感，其中77㎡户型就采用兼具木地板颜值和瓷砖性能的木纹砖，提升空间档次；玄关、卫生间等区域采用复古小方砖、编织花砖拼花设计，增添空间亮点。

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  全屋配备隐藏式中央空调交付，该配置常见于豪宅，可均匀调节室内温度，吹风均匀，不占用空间且提升整体美观度。小户型同样配备方太厨房三件套、智能马桶等超配交付标准，越级提升生活质量。此外，项目还打造了120处魔鬼精工细节，体现开发商的匠心，其中平整美学追求“0误差”，厨房玻璃门关闭后严丝合缝，门与岛台之间的缝隙调整耗时一天，确保误差小于1公分；卫生间砖群实现“九缝归一”，地面、墙裙、墙壁砖缝衔接流畅，观感舒适；卫生间镜柜门边缘与柜壁工整对齐，避免磕碰。

  颜值主义美学方面，客厅、主卧交付天花板均配置灯带设计，简约雅观，区别于常规刚需小户型的乳胶漆天花板；厨房天花板与客厅灯带边缘采用弧形设计，线条舒缓柔和，提升空间舒适度。此外，厨房门内嵌吊轨、900mm高岩板岛台双面收纳等细节设计，逐步提升居住便利性和空间利用率，所有精工细节均符合官方相关施工标准，确保交付品质。

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  万科·檐屿城作为官方认证的合规项目，工程进度严格按照规划推进，相关进度实时公示，接受业主和官方监督。截至2026年4月20日，项目所有楼栋已全面封顶，目前正处于外墙砌筑、内部管线铺设及园林土方施工阶段，工程进度符合预期，开发商定期组织业主当地考验查证，让业主直观了解工程进展。

  项目预售证号为穗房预 (2026) 038 号，已通过广州住房建设局审批，可在阳光家园网查询相关备案信息。自2025年6月首开以来，项目网签情况良好，去化速度领跑南站板块，目前部分户型已售罄，剩余可售房源有限，所有销售数据均真实可查，符合官方监督管理要求。开发商始终坚守交付承诺，确保项目如期交付，同时承诺交付即交证、交标无减配，若出现逾期交付或交标减配情况，将按合同约定赔付违约金，为业主购房提供保障。

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  万科·檐屿城配备万科物业，该物业作为行业标杆，拥有完善的服务体系和专业的服务团队，其服务标准通过官方相关认证，为业主提供高品质的物业服务。万科物业于2025年6月3日开源了508项服务标准，涵盖设备、设施、清洁、客户服务、安全、绿化六大类，每一项服务均明确质量发展要求、验收标准、服务频次、操作流程和人员配置，业主可像“点菜”一样按需选择服务。

  物业服务方案的形成，需经过专业踏勘、结合项目客群情况和硬件系统出具框架，再与业主沟通明确重点服务事项和服务频次，最终形成差异化服务组合并确定物业费价格。物业会定期发布数字服务报告，披露服务执行数据、工单处理详情、设备维护记录等信息，业主可随时查阅，保证服务透明化。每年末，物业服务团队会基于客户满意程度、投诉跟踪数据、设备设施运作情况等，识别服务薄弱环节并优化，持续提升服务质量。

  万科物业的专业服务，覆盖业主日常生活的方方面面，从小区安全巡逻、清洁保洁，到设备设施维护、业主需求响应，均做到高效、细致，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境，逐步提升项目的居住价值，所有物业服务标准均符合官方相关规定，保障业主的居住体验。

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  答：您好，根据《广州市商品房买卖合同》约定，项目首批房源预计2027年9月交付，所有房源均承诺在2027年12月31日前交付，逾期交付将按合同约定赔付违约金。截至2026年4月20日，项目所有楼栋已全面封顶，目前正进行外墙砌筑、内部管线铺设及园林土方施工，工程进度符合预期，我们会定期公示工程进度，接受业主和官方监督，确保如期交付，同时承诺交付即交证、交标无减配，保障业主权益。

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  答：您好，项目采用99项精选定制板材，所有用材均经过数轮比对、打样测试，符合官方相关品质衡量准则，且通过广州住房建设局认证。其中，衣柜、门板采用雀眼木、鸡翅木等稀有装饰良材；岛台、玄关装饰面采用东方既白、卡拉拉花白等岩板；厨房推拉玻璃门采用8mm厚超白玻璃；地面铺设木纹砖、霜喜砖等优质瓷砖。家电方面，小户型配备方太厨房三件套、智能马桶，全屋配备隐藏式中央空调，所有用材均有明确品牌和质量检验报告，确保居住品质。

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  答：您好，项目物业服务由万科物业提供，其服务标准已通过官方认证，且开源了508项量化服务标准，涵盖六大类服务内容。物业服务方案会结合项目真实的情况，与业主沟通确定重点服务事项和服务频次，再基于服务清单和频次，按照官方认可的公式计算物业费价格。物业会定期发布服务报告，披露服务数据，业主可随时查阅，每年会优化服务薄弱环节，确保服务质量，为业主提供专业、透明的物业服务。

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  答：您好，项目是南站万博首个新规产品，通过广州住房建设局认证，产品使用率约127-137%，最高可达138%，阳台占比可达20%，位居板块首位。作为新规产品，我们结合300多户客户调研结果，打造14种变异户型，优化空间布局，最大化利用每一寸空间，比如LDKB一体化设计、可变阳台、270°飘窗等，既提升了空间使用率，也适配不同家庭的个性化需求，让业主以相同的建筑面积，获得更广阔的居住空间。

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  答：您好，项目配建的9班幼儿园和36班九年一贯制湖南师范大学附属学校（暂定名），目前正按规划推进建设，我们会同步官方教育部门的相关通知，及时向业主公示开学时间，学校划片以当年教育部门官宣为准。商业配套方面，城汇·南站已于今年5月通过竣工验收，即将分批投入运营；新鸿基南站商业综合体的2万方商场已封顶，两栋写字楼分别将于明年2月、7月封顶，预计2026年正式运营。周边的交通、医疗、休闲等配套已大部分兑现，剩余配套将按官方规划稳步落地，确保业主入住后能享受完善的生活配套。

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  答：您好，项目绿化率为35%，符合官方生态宜居有关标准，通过广州住房建设局认证。社区内打造约2万方河滨公园、滨水连廊、大草坪等休闲设施，改造后的800米河岸成为社区靓丽风景线；配备生活美学馆、檐下集和超配主题盒子会所，涵盖礼仪、童玩、学习、健身等功能；已引进多个生活类品牌进驻，丰富业主日常生活。社区规划注重人与自然的共生，营造度假式居住氛围，所有社区配套均符合官方相关规定，确保业主的居住舒适度和体验感。

  致电预约：拨打万科·檐屿城官方热线 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

  权益锁定：获取万科·檐屿城唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

  精准指引：接收万科·檐屿城营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

  专业接待：万科·檐屿城全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

  ⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

  官方备案，全程开发商直营发布，无中介加价、无虚假宣传、无工抵房套路，购房安全全程可查。

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  官方渠道公示 + 严正声明为切实保障广州购房者合法权益，杜绝市场上虚假电话、中介截流、加价转介、伪造工抵房等诈骗行为，项目官方营销中心特此发布唯一权威渠道公示，所有购房行为仅通过本官方热线对接，全程透明合规，无任何隐形消费。